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地契

主要种类的地契是什么?
地契叫查弄(弄松 4 中 )。弄松 3 工和弄松 3 跟地契是相同的,都是实用的,意思是土地可以出卖,租赁或者抵押。无论如何,土地边界的调查是比查弄少准确的。地契有几种既然有的按照台国法律没有给所有者权利。(请在 土地地契 观察详细的信息)。

在泰国怎么衡量土地?
公制单位平时在测量建筑物时使用,但是土地一般被衡量于 “瓦” 或者 “莱” (请在  土地测量 观察详细的信息)。

购买土地外国人可不可以拥有土地?
按照泰国法律,外国人不可以购买不动产的土地,否则在占有不动产的土地的泰国有限公司里不可以拥有比一百分之 49 多的股份。无论如何,外国人可以占有建筑物不包括土地,比如说占有公寓单位。

外国人怎么占有泰国土地?
最安全和最容易的办法是占有土地包括租赁所有权的协议,或者设置泰国有限公司。

由泰国公司购买土地有什么好处?
这是跟租赁所有权不同的,各块土地的所有权会永久只要公司还是存在的。使用这个办法比较方便如果您已经打算在泰国设置营业。另外这根本合适如果您想要购买土地为了您的投资因为您可以做抵押或者细分您的土地为了转售,平时租赁所有权不会做得到的。

由泰国公司购买土地有什么缺点?
除非您是美国人,外国人不可以占有比百分之 49 的公司股份。意思是您必须有已经签署给您股份控制权的泰国股东。最少的股东是 3 个,可以拥有 1 个外国和 2 个泰国股东。无论如何,虽然您在这些股份有控制权,但是正当的法律程序必须做得清楚为了保护您的投资。

您也必须确保公司的法规遵从性会维持。不产生出入的没有活动公司可能会除名,所以您必须确保公司每年都归档会计资产负债表,所以公司的地址也会维护的。

请在 政法 观察详细的信息

土地租赁

需不需要在土地办事处登录土地租赁?
租赁 3 年一下不需要登录。租赁 3 年或者更长必须在土地办事处登录。

租赁期间最长是多长的?
最长的租赁期间平时是 30 年,然而可以选择延长更多 30 年,然后另外的 30 多年。每次续期都必须在土地办事处登录。为了工厂目的的土地可能由外国公司按照固定的规则租赁最长 50 年,然而可以选择延长另外的 50 年。

租赁财产有什么缺点?
土地所有者有可能会拒绝在土地办事处登录延长另外的 30 年。租户可以控制违约,但是全部的法律继续会浪费以及耗时。另几个缺点还有很难获得抵押,较低的转售价值,以及诉讼平时对土地所有者提供更好的潜力。

请在 政法 观察详细的信息

购买公寓

按照泰国的法律公寓有什么定义?
公寓基本的定义是可以卖给任何所有权的拥有独特部分的大楼。

外国人或者外国组织在泰国购买公寓有什么要求?
外国人或者政法外国组织使用自己外币,或者用从住在外国的帐户的泰币然而跟当天的货币比比, 都必须申奏当银行接受从外国进来的外币以后发表的外币交易表单。

占有一个公寓有什么限制?

  • 个外国人或者一个政法外国组织在一个登录大楼里可以占有最多全部房子的百分之 49。

是不是可以长期租赁公寓?
公寓可以租赁最长 30 年,然而可以延长。比 3 年多的租赁必须在土地办事处登录。

请在  购买公寓 观察详细的信息

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